Hoogeind 56 A

Vrijstaand woonhuis met garage en carport in het buitengebied van Driebruggen met uitzicht over de polder

Deze nette vrijstaande woning met garage en carport is gelegen in het landelijke gebied van Driebruggen op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen en de Randstad. Hier woont u op een fijne plek met aan de achterzijde uitzicht over het Hollandse polderlandschap.

Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en 4 slaapkamers plus kantoor biedt deze gezellige woning een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. De woning wordt omgeven door een keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen met een kaveloppervlakte van ca. 708 m².

Kortom: een unieke landelijke plek om te wonen met het hele gezin.

Situering
De woning is gelegen aan een landelijke buurtweg in het buitengebied van Driebruggen, een rustig, landelijk gebied midden in het Groene Hart. De natuur, inclusief de nabijgelegen Reeuwijkse Plassen, biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen en kanovaren. De grote steden van de Randstad zijn goed bereikbaar via de Rijksweg A-12, welke zich op 7 autominuten afstand bevindt. Driebruggen heeft een actief verenigingsleven en beschikt over twee basisscholen en enkele sportfaciliteiten. Ook vindt u in het hart van het dorp een bakker, snackbar, ijssalon en een gezellig eetcafé.
Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, openbaar vervoer, ziekenhuizen en voortgezet onderwijs zijn het de steden Woerden en Gouda.

Algemeen
De woning is in 1973 gebouwd en opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannendak, een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In 2004 is er een grote dakkapel aangebracht aan de achterzijde van de woning, welke veel ruimte creëert op de verdieping.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, beschikt over 14 zonnepanelen (2021, 335 Wp/stuk) en heeft energielabel C. De woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-installatie en er is vloerverwarming in de badkamer aanwezig.

Woonoppervlakte ca. 145 m² - Inhoud ca. 538 m³ - Perceeloppervlakte ca. 708 m²

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de knusse woonkamer waar u geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken v.v. combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast en elektrische boiler. Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met veel kastruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt.
Ook zijn er op de begane grond een fijne slaapkamer, een kantoor en een praktische wasruimte te vinden.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap, een nette badkamer en 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kasten. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, twee wastafels en een handdoeken radiator.

Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde landelijke tuin met veel groen. De tuin is voorzien van veel vaste beplanting, bomen en hagen, een gazon en aan de achterzijde een heerlijk terras op het westen. Het terras is onderheid en beschikt bovendien over een funderingsbalk voor een eventuele uitbouw. Hier geniet u van uitzicht over het polderlandschap.
De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s, waarvan drie overdekt kunnen staan onder de carport en in de garage.

Garage met carport: Ca. 5,3 x 5,3 meter, gebouwd in 2009 van steen op een betonnen vloer met een pannendak. De garage is onderheid, bezolderd en voorzien van elektra, krachtstroom en water. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ glas. Er is ruimte voor één auto, maar de garage leent zich uiteraard ook uitstekend als opslagruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Bovendien is de garage bezolderd, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
Gelijktijdig met de garage is een carport gerealiseerd. Deze is gebouwd van hout met een bitumen dak, eveneens onderheid en biedt ruimte aan twee auto’s.

Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, kcaf.nl).

De vraagprijs is een prijsindicatie.
€ 895.000,- k.k.

Projectwebsite: Meer informatie en relevante documenten vindt u op de projectwebsite van dit object: hoogeind56a.nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor.

De behandelend makelaar is Victor de Koning, telefoonnummer: 0634 397 840, email: v.dekoning@koningp.nl.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.